近幾年，稅改不斷，各類新政密集出臺。讓財務人員的專業(yè)與信用面臨著嚴峻的考驗；企業(yè)的涉稅風險也越來越受到重視。國稅地稅合并對納稅人影響幾何？稅務征管、稽查發(fā)生怎樣的變化？“金三”劍指何方？如何適應稅制改革、征收、稽查形式的變化？如何防控涉稅風險？已迫在眉睫。

本課程幫助房地產(chǎn)建筑企業(yè)有效防控稅收風險及財務人員的職業(yè)風險；未雨綢繆，從稽查入手、用案例說話，結合大量真實具體的稅務稽查案例，系統(tǒng)梳理近期重要的高風險稅收事項，深度解析稅務稽查熱點問題與稅務稽查應對策略、方法和技巧，化解稅企爭議，防控涉稅風險，助你渡過難關！

本課程主要講解當前的稅收征管形式，房地產(chǎn)建筑企業(yè)收入、增值稅、所得稅、發(fā)票四維對比，以及新收入準則下會計與稅法，不同稅種之間的差異。以及房地產(chǎn)建筑企業(yè)應該如何應對稅務稽查，當出現(xiàn)稅企爭議的時候應該如何爭取更大利益。同時針對近期發(fā)生的熱點問題進行解析，幫助企業(yè)作好稅務稽查準備及應對工作。

第一講：年度稅務稽查形勢與稽查方向分析

1.    年度稅收重點工作任務

2.    推進稅務稽查隨機抽查實施方案

3.    稅務稽查工作規(guī)程

4.    稅務稽查案源管理辦法（試行）》關注要點

5.    年度稅務稽查方向

第二講：對營改增前后營業(yè)稅與增值稅的稽查與應對

1.    房地產(chǎn)老項目營業(yè)稅的清算與稽查

2.    房地產(chǎn)老項目增值稅的核算與稽查

3.    房地產(chǎn)新項目增值稅的核算與稽查

4.    房地產(chǎn)新老項目過度的稅收稽查

5.    營改增政策的運用風險排查

第三講：對土地增值稅的稽查與應對

1.    土地增值稅清算單位的確定

2.    土地增值稅應清算或可清算條件的確定

3.    轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入的確定

4.    扣除項目金額的確定

5.    土地增值稅預繳稅款的審核

6.    增值額、增值率及應交稅款的確定

第四講：對企業(yè)所得稅的稽查與應對

1.    收入項目的稽查涉稅風險與應對      

2.    扣除項目的稽查涉稅風險與應對

3.    資產(chǎn)處理的稽查涉稅風險與應對       

4.    稅收優(yōu)惠的稽查涉稅風險與應對

5.    應納稅額的稽查涉稅風險與應對

6.    企業(yè)重組的稽查涉稅風險與應對

第五講：對其他稅種的稽查與應對

1.    個人所得稅的稽查與應對

2.    城鎮(zhèn)土地使用稅的稽查與應對

3.    房產(chǎn)稅的稽查與應對

4.    契稅的稽查與應對

5.    印花稅的稽查與應對

6.    房地產(chǎn)企業(yè)常見問題的稽查與應對

第六講：如何充分依法維護納稅人合法權益

1.    稅務違法行為的法律責任

2.    樹立稅收風險意識，建立風險評估機制

3.    與稅務機關保持良好、順暢的溝通渠道

4.    掌握企業(yè)應享受的稅收權益，進一步增強保護意識

5.    正確享受稅收優(yōu)惠政策

6.    全面提高稅法遵從度，促進稅企和諧